Module I – Techniek & Onderhoud
“Voor een optimale conditie van het gebouw, waardebehoud van uw woning en maximaal woongenot”
1. Basis vaste diensten
- Technische klachten- en storingsdienst
- Calamiteitenlijn 365 dagen per jaar/ 24 uur per dag
- Toelichten van de MJOP aan het bestuur of op de algemene ledenvergadering
2. Standaard variabele diensten
- Jaarlijks verrichten van een bouwtechnische inspectie
- Jaarlijks bijstellen van het Meer Jaren Onderhouds Plan
- Afhandelen van schades aan de opstallen
3. Extra aanvullende diensten
- Afsluiten en beheren van service- en onderhoudscontracten
- Onderbrengen van bestaande contracten onder collectieve contracten (20%-50% voordeliger)
- Opstellen van een Meer Jaren Onderhouds Plan
- Aanbesteden, begeleiden en opleveren van groot onderhoud
- Opleveren collectieve bouwdelen en installaties vanuit nieuwbouw
- Verrichten van voorbereidende en uitvoerende werkzaamheden bij groot-onderhoud, renovatie en nieuwbouw
- Optreden in arbitragekwesties
- Aanvragen van bouwvergunningen en informatieplannen
- Onderhouden van contacten met Bouw- en Woningtoezicht en andere instanties
- Uitvoeren van constructief onderzoek
- Adviseren op het gebied van energiebesparing
- Verstrekken van energielabels
- Maatwerk adviezen en ondersteunende werkzaamheden op technisch-bouwkundig gebied
Basis vast
- standaard dienstverlening
- voor alle VvE’s gelijk
- standaard uitgevoerd
- vaste cyclus
- vaste beheervergoeding
- per appartement/per jaar
- per maand gefactureerd
Standaard variabel
- standaard dienstverlening
- variabel per VvE
- uitgevoerd op indicatie
- deels vaste cyclus
- volgens prijslijst
- per incident berekend
- per kwartaal gefactureerd
Extra aanvullend
- niet standaard dienstverlening
- variabel per VvE
- uitgevoerd op verzoek
- geen vaste cyclus
- volgens prijslijst of offerte
- per project of verzoek berekend
- na afronding van het werk gefactureerd
